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值得注意的是,售领虽然多个城市不再管控新房价格,但对热点城市来说,楼盘价格震荡仍会受到关注。专家:极夜房价表现将更加分化从上述案例可见,当下各地政府对新房价格管控正逐渐弱化,有的直接取消了新房备案价,有的不再出台指导价。

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整体而言,黑官楼市管控措施逐渐退场后,未来各地房价表现也将更趋分化、市场化。不过,日预如果降价幅度过大,可能导致周边项目也不得不降价。今年以来,售领楼市利好政策频出,最新一个趋势则是——新房不再限价。

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中指研究院市场研究总监陈文静表示,极夜随着房地产市场环境的变化,限价政策带来的负面影响进一步凸显。在稳地价、黑官稳房价、稳预期的政策背景下,限价在过去市场热度较高阶段,对稳地价、稳房价起到了重要作用。

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此前兰州也表示,日预房地产企业在办理商品房预售许可证时,日预不再需要到市发展改革委申请办理价格备案,新建商品住房成交不再受备案价格限制,购房人和房企可自行协商价格。

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