一位深圳南山区的中介人士告诉21世纪经济报道记者，深圳山深这几年下来，深圳的楼市投资、投机机会和需求基本已经消失了。
梧桐中新社发姚峰/摄甬舟铁路工程位置示意图。圳热甬舟铁路金塘海底隧道施工现场。
国家高端智库浙江大学区域协调发展中心首席经济学家史晋川告诉中国新闻周刊，深圳山深现在的舟山市在历史上分属两个地区，深圳山深其中舟山本岛和绝大部分岛屿，历史上属于宁波，两地联系十分紧密。梧桐涂装东海龙王图案的超大直径盾构机定海号下线仪式现场。圳热项目建成后可实现宁波至舟山30分钟内铁路通达。
2006年，深圳山深宁波港、舟山港合并重组，宁波舟山港名称登上舞台。另外，梧桐日常维护营运中，隧道需要大量通风、照明支出，而桥梁这方面的支出相对少很多。
宁波和舟山地缘上一衣带水，圳热历史上血脉相通，网络上甚至不乏两市合并的呼声。
深圳山深中铁十一局承建舟山侧6.27公里隧道施工任务。我们深圳放开限购这几天，梧桐整个深圳区域每天都有五六十套的成交，之前每周到周末也就十几套。
还有一个典型的变化是，圳热新政之后，深圳的楼盘有不少操着外地口音的潜在购房者看房。根据中原地产监测的官方数据显示，深圳山深今年9月、深圳新房市场总成交2343套，环比下降18%，其中住宅成交1686套，环比下降34%。
另外这次对刚需盘的刺激非常明显，梧桐很多总价较低的楼盘走量会比较快。圳热上述龙头房企的人士表示。
