新浪蜂鸟｜梁龙：祛魅与敬畏

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蜂鸟现有的住宅专项维修资金远远满足不了房屋应修尽修的需求。房屋养老金是变相的房产税？市场上还有声音称，｜梁龙祛加强版房产税来了，｜梁龙祛建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度是换个说法的房产税，无免征额、见房就收。

通俗理解，敬畏房屋养老金包括个人账户和公共账户。现行的住宅专项维修资金是由业主自行缴纳，新浪整体资金量有限、新浪提取效率低、使用效率不均，现有住宅专项维修资金不能满足房屋应修尽修问题，而且这些改造多集中于基础设施的更新，对房屋本体的维修和养护关注不足，也难以解决存量时代大规模的城市更新和老旧小区改造问题，尤其是现阶段老旧小区设施设备老化维修的需求。尹飞表示，蜂鸟举例而言，小区电梯等共有部分坏了就使用个人账户即住宅专项维修资金。

因此，｜梁龙祛此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。上海市房地产科学研究院院长、敬畏研究员严荣的观点也表明，当前研究建立房屋养老金公共账户，并不需要老百姓直接出钱

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