中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦就认为，馅饼陷阱深圳房地产下半场正式拉开序幕，馅饼陷阱历时几年的房地产调整周期告一段落，接下来将迎来新一轮的上升周期。
当日，还湖深圳市住建局等四部门联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称深六条），还湖从限购、限售、限价、税费、信贷、供应等方面优化房地产政策。首套房首付比例15%、零首二套房首付比例20%等。
成色待考由于此次新政是一线城市同时发布，付买房重发文风险市场的情绪酝酿非常到位，房企的情绪偏向乐观。10月3日，出江卓越地产的一位销售人士对21世纪经济报道记者展示了内部销控群的信息显示，出江卓越地产深圳区域成交持续火热，其中位于龙华的卓越珺奕府几乎每小时都有成交信息，卖得真的很好。这几天真的挺疯狂的，多地都招待不过来，客户都自己去看样板间了。
在接受21世纪经济报道记者采访的多名房企、政府中介人士看来，此次深圳虽然还未全域放开限购，但已经足以调动一波需求入市。不过，警示整体来看，此次政策仍有望让深圳楼市企稳。
还有一个信号是，馅饼陷阱深圳当前的楼市冷热不均的现象仍然存在。
深圳此次同时解除了限售政策，还湖随之而来是二手房挂牌量陡增，库存量也因此推高，二手房的买卖双方博弈，也将持续。零首（总台记者陈晨马志原）点击进入专题：2024年十一黄金周。
一、付买房重发文风险请游客进一步增强自我保护意识，付买房重发文风险不擅自离开国省道、乡村公路、旅游公路，未经相关部门批准，严禁非法穿越自然保护区、军事管理区、生态红线区、水源地探险。正值国庆假期，出江青海多个景区迎来客流高峰。
三、多地各旅游公司、旅行社、民间组织、俱乐部等社会团体不经报备批准，不得以探险、穿越、科考为名组织旅游团队深入自然保护区。如徒步或驾车非法穿越自然保护区和擅自进入无人区等野外区域将面临难以预判的风险，政府随时都会发生失温、政府缺水、缺氧、迷途、陷车、失联等生命威胁，救援极为困难。
