入境游爆火，外语导游不够用了

受油价推动影响，入境能源板块本周普涨，标准普尔500指数中的能源板块上涨5.9%，有望创下一年多来的最大单周涨幅。

二手房总成交3986套，游爆用环比下降13%，一手住宅连降三个月，二手住宅也连续下降两个月。虽然如此，外语市场仍普遍认为，企稳仍是当前的主基调。

在此期间，导游二手房挂牌量的陡增也加剧了买卖双方的博弈。上述卓越地产销售人士表示，不够其所在项目不乏上海、湖南、江西、青海等外地客户。在此背景下，入境深圳楼市的库存量居高不下。

中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦就认为，游爆用深圳房地产下半场正式拉开序幕，游爆用历时几年的房地产调整周期告一段落，接下来将迎来新一轮的上升周期。其中位于南山的金众云山海也因其价格具有吸引力录得较好成交，外语据金众地产发布的数据，外语在新政后，金众云山海日均都有35套左右的成交量，截至10月4日，成交量为13亿元。

其中最典型的是华润城润玺，导游作为曾经深圳的网红盘，新政后5日在贝壳平台上的新增挂牌量就有过40套。

10月1日，不够在福田梅林的京基宸悦府，一位销售人员表示。入境其中住宅新房去化周期为20.8个月。

上述深圳本土房企的营销部人士指出，游爆用我们预判这次的政策和之前的都有些不一样，市场会暖起来的。叠加资本市场飘红的情绪，外语楼市似乎一夕之间情绪扭转。

但是这两天数据下来了一些，导游3日30多套，4日20多套，所以整个假期的走势现在就不太好说了。不够龙华区宏发悦见和府国庆前两日成交量共62套。